Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением

by ПарамонPosted on

Получение содержания в обмен на передачу собственности - это нетрудовой доход, и именно поэтому законодатель не включает договор ренты в список договоров, регулируемых ГК. Кроме того, особо выделена ч. Методологической основой исследования составляет диалектический метод познания действительности, а также совокупность общенаучных и частнонаучных методов познания: логического, структурно-функционального, сравнительно-правового, метода системно-структурного анализа и других. Характеристика договора ренты, его виды, признаки и место в системе обязательственного права. То есть при реальном договоре передача — необходимый элемент его заключения, а потому нет передачи, нет и заключения. По рентным договорам каждая из сторон берет на себя известную долю риска фактически получить меньше того, чем сама предоставила.

Договор поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке. Главная База знаний "Allbest" Государство и право Договор пожизненного содержания с иждивением - подобные работы. Договор пожизненного содержания с иждивением Общая характеристика, существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением, особенности в его оформлении.

Понятие договора ренты, его виды. Документы, необходимые для государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением. Анализ содержания и особенностей правового регулирования договоров.

Международные договоры имеют приоритет перед национальным законодательством в случае коллизии между ними. Анализ основных особенностей каждого из видов договоров ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Существует много причин, по которым люди идут на отчуждение своего имущества в обмен на частично обеспеченный быт в виде регулярного дохода. Подтверждением может служить наличие в рассматриваемой главе помимо трех специальных параграфов одного общего для выделенных в ней договоров.

Определенный интерес представляют нормы КГ Японии, регулирующие порядок прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением. Так, при получении должником капитальной денежной суммы и неисполнении им обязательства по регулярной выплате рентных платежей или иного обязательства контрагент может требовать возвращения капитальной денежной суммы.

При получении же контрагентом ряда регулярных денежных сумм их общая сумма подлежит возвращению должнику за вычетом процентов на капитальную сумму долга п. В случае смерти лица, продолжительность жизни которого является критерием срока действия договора пожизненного содержания с иждивением, по вине должника суд может по заявлению кредитора или его преемников вынести решение о продлении действия контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением в течение разумного периода времени п.

При прекращении договора до истечения срока очередного регулярного платежа денежная сумма, подлежащая предоставлению, определяется размером платежа за каждый день ст. Таким образом, рассмотрев нормы ряда зарубежных государств, посвященные регулированию института пожизненного содержания с иждивением, можно сделать вывод, что договор пожизненного содержания с иждивением известен гражданскому праву стран, входящих в разные правовые системы.

Причины возникновения указанного договора различны. Его возникновение обусловлено скорее причинами социального характера нехватка средств к существованию, престарелый возраст, болезньи в основе его лежит желание получателя содержания обеспечить себя необходимым минимумом жизненных благ.

Интересы кредитора оказываются гарантированными в большей степени при солидарной ответственности содолжников. Климович, В. Абова, М.

Следует отметить достаточную степень проработанности этого института во французском и германском праве. Многие положения зарубежного законодательства послужили эталоном при разработке норм, регулирующих договор ренты в законодательстве других стран, в том числе и в законодательстве Республики Беларусь. Сделки, подобные договору ренты, заключались в России еще в XIX веке.

Так, известный русский цивилист В. Пахман, рассматривая случаи условной продажи, отмечал, что у крестьян встречается продажа с условием оставить купленную вещь в пожизненном владении продавца. Ученый приводит случай контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением практики, когда один крестьянин продал другому дом с усадьбой, сохраняя за собой право жить в доме и пользоваться имуществом до своей смерти, приобретатель же должен был содержать хозяина и похоронить.

Хотя на протяжении длительного периода времени договор ренты не находил закрепления в законодательстве, однако был известен науке гражданского права. Изучению данного института в дореволюционной России были посвящены работы таких известных российских цивилистов, как К. Анненков, К. Победоносцев, В. Герценберг и др. Оно возникло как результат существовавшего обычая передавать в монастыри и церкви недвижимое имущество в обмен на обеспечение своего содержания в виде пожизненной ренты.

Незадолго до Октябрьской революции имела место попытка восполнить существующий в законодательстве пробел. Второе отделение этой главы было посвящено регулированию договора пожизненного содержания, который уже тогда имел ярко выраженный социальный характер.

Договор пожизненного содержания определялся в ст. Суть отношений по содержанию заключалась в предоставлении лицу на протяжении всей его жизни помещения, заботы о его пропитании и одежде, а в случае болезни -осуществлении ухода за ним и вообще доставлении содержания, соответствующего личным потребностям и общественному положению лица.

Уложение запрещало уступку прав по договору другому лицу ст.

Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением 2776

В известной мере подобный путь от более узкого к более широкому толкованию ренты прошло и законодательство послереволюционной России. Объясняется это, видимо, проводимой в стране политикой и влиянием этой политики на законодательство. Использование личной собственности в целях спекуляции и извлечения нетрудовых доходов было недопустимым.

Получение содержания в обмен на передачу собственности - это нетрудовой доход, и именно поэтому законодатель не включает договор ренты в список договоров, регулируемых ГК. Так, раскрывая понятие кабальной сделки, В. Вольфсон приводил пример договора пожизненного содержания с иждивением, по которому старики передали свое хозяйство примаку в обмен контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением ежемесячное содержание. Исследуя вопрос об отчуждении имущества на условиях пожизненного содержания с иждивением, белорусский ученый Д.

Вместе с тем, прямого указания на недопустимость подобных договоров в законе не было и в период действия ГК РСФСР года договоры, связанные с принятием на себя обязанностей по содержанию в обмен на переданное имущество, прежде всего жилой дом, совершались. Как отмечает 3. Федотовская, на практике такого рода соглашения чаще всего оформлялись двумя договорами: письменным договором о пожизненном содержании бывшего собственника и письменным договором о передаче дома в собственность обеспечивающего лица.

Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением 4881998

Отчуждение дома оформлялось в нотариальном порядке либо в виде договора купли-продажи, либо в виде договора дарения [9. Такого рода договоры неоднократно являлись предметом судебных споров. Судам было предложено либо приз-навать такую сделку недействительной и восстанавливать стороны в первоначальном положении или определять действительную стоимость предмета сделки и производить расчеты между сторонами, учитывая степень выполнения каждой из них условий сделки.

По мнению И. Многие ученые-цивилисты советского периода, такие как Г. Амфетиатров, В. Рясенцев, Д. Еремеев, Р. Халфина, настаивали на правомерности договоров пожизненного содержания с иждивением и в качестве основного довода в защиту действительности подобных сделок приводили ст. Согласно этой статье, договор как таковой признавался в качестве одного из оснований возникновения обязательств.

При этом статья не содержала никаких контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением относительно того, что отсутствие какого-либо договора в Гражданском Кодексе автоматически влечет его недействительность[14.

По вполне понятным причинам рассматриваемый договор получил особое распространение в период Великой Отечественной войны и после ее завершения. В тех условиях предоставление содержания в виде ренты в самых различных формах могло стать дополнительным или даже основным источником существования, прежде всего для инвалидов, пенсионеров, лиц, утративших кормильца и т.

Невзирая на подобные сомнения, законодатель при принятии нового ГК РСФСР года допустил возможность рентных отношений, правда, в весьма ограниченной сфере. То есть регулирование соответствующих отношений было вынесено за пределы договора купли-продажи, и речь шла о самостоятельном виде договора. Между тем в данном случае проводится наиболее распространенный для Гражданского кодекса принцип: независимо от своего наименования соответствующая глава раздела IV Гражданского кодекса Республики Беларусь в виде общего правила посвящается определенному договорному типу.

Применительно к главе 33 таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного содержания с иждивением - это только его разновидность. Подтверждением может служить наличие в рассматриваемой главе помимо трех специальных параграфов одного общего для выделенных в ней договоров. И хотя указанный параграф носит название "Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением", каждая из его статей включает указание на то, что она регулирует контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением договор ренты.

При этом ни в одной из статей указанного параграфа договор пожизненного содержания с иждивением особо не упоминается. Выводу о признании пожизненного содержания с иждивением разновидностью ренты не противоречит и то, что наряду с ее общим определением п.

Такое построение главы, в которой сосуществуют определения договорного типа и особо - его видов, весьма широко используется в Гражданском кодексе Республики Беларусь. Примером может служить глава 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в которую включены определения и самой купли-продажи как договорного типа, и общепризнанных разновидностей этого договора, в том числе таких, в названии которых указание на принадлежность к купле-продаже вообще не фигурирует.

Имеются в виду определения договоров поставки товаров, государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения. Наряду с договором пожизненного содержания с иждивением в главе 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь выделены договоры постоянной и пожизненной ренты.

По поводу соотношения между этими двумя договорами, с одной стороны, и договором пожизненного содержания с иждивением - с другой, в литературе высказаны прямо противоположные взгляды. Национальная безопасность россии работа то же время другие рассматривают постоянную, пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением в качестве разновидностей договора ренты [10.

Интересной также представляется позиция А. Пахомова [30. Существует и четвертая точка зрения, согласно которой договоры постоянной и пожизненной ренты являются видами договора ренты, а договор пожизненного содержания с иждивением рассматривается в качестве разновидности подвида договора пожизненной ренты [19.

Представляется, что более правильной является последняя точка зрения. Такой вывод следует прежде всего из п. При этом прямо предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Двучленное деление ренты нашло отражение и в п. Для уяснения значения соответствующей нормы можно сравнить ее с имеющимися во многих главах Гражданского кодекса Республики Беларусь отсылками к статьям, заведомо посвященным иным типам видам договоров. В подобных случаях законодатель, формируя отсылочную норму, учитывает несоответствие, которое может повлечь за собой ее применение.

  • Гражданский кодекс Республики Беларусь, 7 декабря г.
  • Общие основания прекращения договора постоянной ренты.
  • Предмет договора пожизненной ренты.
  • Уже само различие в названии видов ренты - "постоянная" и "пожизненная" дает возможность предопределить специфику установленного для каждого из них правового режима [39, с.
  • Возмездное содержание с иждивением выступает в качестве подвида пожизненной ренты.
  • Договор пожизненного содержания с иждивением Общая характеристика, существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением, особенности в его оформлении.
  • Субъектный состав, общие условия заключения и исполнения договоров, ответственности сторон, прекращения договора.

В результате напрашивается вывод, что построение главе 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь аналогично тому, которое сложилось и в главе "Купля-продажа". В ней выделены купля-продажа как род, поставка - как один из ее видов, а наряду с этим поставка товаров для государственных нужд и контрактация - в качестве подвидов соответствующего вида поставки.

На основании вышесказанного представляется целесообразным поменять название главы 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь "Рента и пожизненное содержание с иждивением" и именовать ее в дальнейшем "Рента".

Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением 2844

Совпадая в своих существенных признаках, виды договора ренты постоянная и пожизненная различаются между собой по ряду более частных моментов.

Так, имеются отличия в форме предоставления содержания, его минимальном размере, сроках предоставления, субъектном составе обязательства, возможностях правопреемства и выкупа ренты, последствиях риска случайной гибели имущества и т. При этом различия существуют как между постоянной и пожизненной рентой, с одной стороны, и пожизненным содержанием с иждивением - с другой, так и между контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением рентой и пожизненным содержанием с иждивением, с одной стороны, и постоянной рентой - с.

Уже само различие в названии видов ренты - "постоянная" и "пожизненная" дает возможность предопределить специфику установленного для каждого из них правового режима [39. Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты, возложенного договором на плательщика ренты.

Бессрочность обязательства по выплате постоянной ренты означает, что его существование не ограничивается каким-либо периодом времени, в том числе сроком жизни получателя. Получателями постоянной ренты могут выступать любые граждане, как те, которые передали свое имущество под выплату ренты, так и те, которые были указаны в качестве получателей ренты гражданами, передавшими свое имущество под выплату ренты.

Получение ренты гражданами не ставится в зависимость от состояния их здоровья, возраста, трудоспособности и так далее. Постоянная рента - единственный вид ренты, в которой получателем может быть юридическое лицо, а сама рента - использована для покрытия особых потребностей получателя, не являющихся личными, бытовыми.

Некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, но только в том случае, если это не противоречит целям, задачам, закрепленным в их учредительных документах, и специальному законодательству. Получателями постоянной ренты не могут быть коммерческие организации, так как основной целью их деятельности является извлечение прибыли п. Этот запрет объясняется тем, что их деятельность - предпринимательская, неразрывно связанная с оборотом имущества, несовместима с положением рантье, "живущего на доход, в создание которого он не вовлечен" [9.

Данное ограничение объясняется и экономической сущностью ренты: рента как экономическое явление представляет собой доход, не связанный с предпринимательской деятельностью.

В отличие от постоянной ренты договор пожизненной ренты порождает срочные обязательства по выплате, которые устанавливаются на период контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением получателя ренты. Иначе говоря, смерть получателя ренты является юридическим фактом, с которым связывается прекращение обязательства по выплате пожизненной ренты. Права получателя пожизненной ренты непередаваемы, так как неразрывно связаны с его личностью.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются авария на чс доклад, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

При этом в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается п. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни другого гражданина, указанного лицом, передавшим имущество под выплату ренты, следовательно, возможна ситуация, когда договор на таких условиях был заключен, а гражданин, в пользу которого он заключен, к этому времени скончался.

Такой договор ничтожен как устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, умершего к моменту его заключения. Определение договора пожизненного содержания с иждивением дано в ст.

В многочисленных комментариях авторы, разграничивая пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением, указывают, как правило, на два существенных отличия.

От договора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением отличается в первую очередь тем, что предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть лишь недвижимое имущество, причем как жилое, так и нежилое. Второе существенное отличие заключается в форме и объеме контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением платежей.

Договор пожизненного содержания с иждивением

В договоре пожизненной ренты по общему правилу допускается только денежная форма рентных платежей. В договоре пожизненного содержания с иждивением форма ренты - это обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если это необходимо по состоянию здоровья получателя ренты.

Договором может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты и ритуальных услуг.

Восстание спартака краткий докладТемы дипломных работ по графическому дизайну список
Реферат по теме бег на короткие дистанцииОтчет по производственной педагогической практике в доу
Курсовая работа технология производства вареной колбасыКак оформлять титульник у доклада
Реферат анестезия при кесаревом сеченииКурсовая работа на тему мочекаменная болезнь у кошек

Закон допускает, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических денежных сумм.

Но при этом в отличие от договора пожизненной ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением общий объем месячного содержания должен быть не менее удвоенного минимального размера оплаты труда, установленного законом [25. Не оспаривая справедливость сказанного, хотелось бы отметить: главное, что отличает обязательства договора пожизненной ренты от обязательств договора пожизненного содержания с иждивением, - это особый характер отношений между получателем ренты и лицом, предоставляющим пожизненное содержание с иждивением.

Указанный характер отношений обусловлен социальной сущностью и назначением пожизненного содержания с иждивением. Так, необходимость в уходе может возникнуть уже после заключения договора.

Но сразу после появления она становится обязанностью плательщика ренты и должна быть исполнена им с учетом сложившихся обстоятельств. Поэтому в соответствии с п. Реальность прав гражданина - получателя ренты гарантируется, во-первых, тем, что плательщик ренты - собственник недвижимого имущества, приобретенного им по договору содержания с иждивением, вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять это имущество только с предварительного согласия получателя ренты это правило, закрепленное в ст.

Оно является следствием наличия у гражданина - получателя ренты залогового права на недвижимое имущество, возникшего у него по закону ; а во-вторых, тем, что плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не привело к снижению стоимости этого имущества.

Складывающиеся в таком случае отношения обладают родовыми признаками договора ренты, а также видовыми - ташкент телевидения реферат пожизненной ренты [17. Индивидуальные особенности рассматриваемых отношений выражаются в ограничении круга передаваемого под выплату ренты имущества только недвижимостьспециальном назначении ренты обеспечение получателю соответствующего содержанияа также в контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением широком составе объектов ренты имеются в виду деньги, иное имущество, а равно различные нематериальные блага.

Учитывая отмеченные особенности договора, законодатель установил специальный режим для указанной ренты. Кабалкин, М. Брагинский, B. Ем, Р. Климович, В. Подгруша и др. Суть их заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное или постоянное содержание другому лицу, которое для последнего контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением является единственным источником средств к существованию В. Подгруша, А.

Контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением 9837381

Сергеев, О. Маркова. Сергеев, А. Пахомов, А. Ерошенко [16. Белорусский законодатель обратил внимание на самостоятельный характер договора ренты еще в г. В литературе продолжают встречаться и иные подходы к решению данного вопроса.

Так, А. Пахомов выделяет два вида договора пожизненного содержания: один — урегулированный законодательством и представляющий собой разновидность ренты и другой отличный от него — договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания. Полагаем, отсутствие единого мнения по вопросу о том, какие конкретно нормы, регулирующие договор купли-продажи и договор контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением, необходимо применять в субсидиарном порядке к договору ренты, на практике может вызвать определенные трудности.

Поэтому считаем необходимым законодательное урегулирование данного вопроса путем уточнения нормы, содержащейся в п. Договор ренты в зависимости от срока его действия и передаваемого имущества может быть нескольких видов. Однако на практике в основном встречается одна его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. Это связано с тем, что пожилые одинокие люди, в основном и заключающие данный договор, нуждаются не столько в денежных средствах, сколько в уходе и обеспечении всем необходимым.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц [1, ст. Суть договора пожизненного содержания с иждивением состоит в том, что под выплату ренты происходит отчуждение недвижимого имущества, при этом получателем ренты может быть только физическое лицо и рента должна выплачиваться полностью или частично в натуральной форме, то есть, темы диссертаций по психологии подростков в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением.

Важно отметить, что в отличие от других договоров ренты по своей правовой природе этот договор является новым для гражданского права Республики Беларусь. Договору пожизненного содержания с иждивением как разновидности договора ренты присущи те же характеристикито есть он является:. Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты. К договору пожизненного содержания с иждивением могут быть применимы правила о возможности заключения договора в пользу нескольких лиц п. Российское законодательство, разграничивая пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением, указывает, как правило, на два существенных отличиякоторые также вытекают и из гражданского законодательства Республики Беларусь.

От договора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением отличается, в первую очередь, тем, что предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть лишь недвижимое имущество, причем как жилое, так и нежилое.

Второе существенное отличие заключается в форме и объеме рентных платежей. В договоре пожизненной ренты, по общему правилу, допускается только денежная форма рентных платежей. В договоре пожизненного содержания с иждивением форма ренты — это обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если это необходимо в силу состояния здоровья получателя ренты но существует возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических денежных платежей.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договором может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты и ритуальных услуг [18. Общность двух договоров проявляется контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением том, что субъекты договора пожизненного содержания с иждивением и договора пожизненной ренты одинаковы.

Получателем ренты может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и или указанные им третьи лица [9. В отличие от договора пожизненной ренты отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер: чаще всего стороны контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением друг с другом до заключения договора.

Заключив договор пожизненного содержания с иждивением, они постоянно контактируют друг с другом, порой их объединяет общее жилище. Наличие таких отношений между сторонами дало основание А. Предметом договора контрольная работа тепловые явления содержания с иждивением является только недвижимое имущество, включающее жилой дом, квартиру, земельный участок и т.

Причем это имущество должно находиться в собственности получателя ренты. Срок действия договора вытекает из его содержания и измеряется периодом жизни иждивенца. Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит в конечном итоге от характера предоставляемых услуг.

Если речь идет об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе, то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре.

Данное Решение реализовано в Законе Республики Беларусь от 9 декабря г. В нем указано, что не подлежат налогообложению доходы плательщиков, получаемые от физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь и не являющихся индивидуальными предпринимателями, в пределах пятисот базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода, в том числе виде недвижимого имущества по договору ренты бесплатно.

В Указе Президента Республики Беларусь от 28 декабря г. Необходимо также отметить, что на вознаграждения по договору ренты в том числе и пожизненного содержания с иждивением не начисляются страховые взносы. Регистрация и нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением. В настоящее время в Республике Беларусь договоры пожизненного содержания с иждивением на практике встречаются нечасто, но их удостоверение имеет большую значимость.

Согласно ст. Несоблюдение требований о форме договора и о его государственной регистрации влечет за собой ничтожность сделки. Как упоминалось выше, законодательством установлены два вида ренты: постоянная, когда допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно; и пожизненная, которая устанавливает обязанность выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты.

А особой разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением, предметом которого может быть только недвижимое имущество. Несоблюдение данного требования, призванного обеспечить повышенные гарантии законности рисковых, рассчитанных на продолжительное время договоренностей получателя и плательщика ренты, влечет ничтожность договора п.

Правило о государственной регистрации договоров ренты, предусматривающих передачу под выплату ренты недвижимого имущества, ныне не применяется. Вместе с тем в силу нормы п. Как следует из статьи 12 Федерального закона от 21 июля г. Нотариальное удостоверение сделки предполагает, что нотариус, осуществляя свою деятельность в целях защиты прав и охраняемых законом интересов обратившихся лиц, обязан разъяснить права и обязанности, которые могут возникнуть у обратившегося после заключения сделки.

Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением

На это указывают нормы ст. В соответствии со ст.

При выявленных в процессе экспертизы несоответствиях представленных договоров и иных документов положениям действующего законодательства регистрация приостанавливается, а в случае неустранимых нарушений документы и договоры возвращаются заявителю. Спорным является вопрос об алеаторном рисковом характере договоров пожизненного содержания с иждивением.

Курсовая работа: Договор пожизненного содержания с иждивением

Так, в частности, О. В свою очередь Н. Соломина выдвигает следующие аргументы против рискового характера договоров пожизненного содержания с иждивением. Во-первых, срок жизни получателя ренты должен восприниматься исключительно в качестве срока действия договора, а соответственно, смерть получателя ренты выступает способом определения окончания действия договора. В-третьих, плательщик ренты осознанно идет на заключение договора, срок действия которого определяется достаточно четким и конкретным жизненным обстоятельством - смертью получателя ренты.

Вместе с тем, представляется, что имеющий место алеаторный рисковый характер рассматриваемых договором обусловлен, прежде всего, неопределенностью встречного предоставления, осуществляемого плательщиком ренты в обмен на принятое от получателя ренты имущество. В отличие от заранее определенного или определимого по правилам п. Поскольку выплата ренты осуществляется бессрочно или пожизненно, он может оказаться больше или меньше действительной стоимости переданного под выплату ренты имущества в зависимости от конкретной продолжительности взаимоотношений сторон.

В наибольшей степени алеаторность характеризует именно договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, так как предугадать действительный срок жизни получателя ренты абсолютно невозможно. Таким образом, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

Глава 2 Права, обязанности и ответственность сторон договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты рентный кредитор - это лицо, которое передало свое имущество в собственность другому лицу с целью получения от последнего в течение длительного промежутка времени к примеру, в период своей жизни дохода ренты.

Плательщик ренты рентный должник - лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного промежутка времени доход ренту в денежной или иной форме. Граждане, проживающие в жилом помещении, переданном под выплату ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, пользуются им на условиях, предусмотренных ст. Дееспособные пользователи, обладающие ограниченным вещным правом на переданное помещение, несут пожизненную и солидарную с собственником контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением по обязательствам, вытекающим из пользования таким помещением.

Солидарная ответственность, как отмечает О. При том возможном условии, что пользование помещением собственником может быть исключено, вследствие незначительности его объема. Важным является вопрос о контрольная работа договор пожизненного содержания с иждивением собственника пользоваться жилым помещением, переданным под выплату пожизненного содержания с иждивением.